Definitionen
Grundlage unseres Shopping-Center-Reports ist die Ein- und Zuordnung der einzelnen …
Shopping-Center
Shopping-Center sind aufgrund zentraler Planung errichtete großflächige Versorgungseinrichtungen, die den kurz-, mittel- und langfristigen Bedarf decken und eine Mietfläche inkl. Nebenflächen von mindestens 10.000 qm aufweisen.
Charakterisiert sind sie durch:
- die räumliche Konzentration von Einzelhandels-, Gastronomie- und Dienstleistungsbetrieben unterschiedlicher Größe
- eine Vielzahl von Fachgeschäften unterschiedlicher Branchen, in der Regel in der Kombination mit einem oder mehreren dominanten Anbietern
- eine großzügig bemessenes Angebot an PKW-Stellplätzen
- zentrales Management bzw. Verwaltungs
- die Wahrnehmung bestimmter Funktionen durch alle Mieter
Sofern ein großflächiger Einzelhandelsbetrieb baulich und/oder rechtlich nicht in das Gebäude integriert ist, aus Sicht des Verbrauchers aber mit diesem eine Einheit bildet, gilt es als Teil des Shopping-Centers.
Sonderformen
Während sich klassische Einkaufszentren zunehmend zu Multifunktionalen Centern weiterentwickeln, stellen Fachmarkt-Center, Factory Outlet Center und Center an Verkehrsknotenpunkten (Flughäfen/Bahnhof) Sonderformen des Shopping-Centers dar.
Flächenangaben
Die Gesamtfläche eines Shopping-Centers umfasst neben der Verkaufsfläche und zusätzlichen Mietflächen auch die allgemeine Verkehrsfläche, die Fläche der Centerverwaltung und der Sanitärräume. Hotel, Wohnungen und neutrale Büroflächen werden nicht als Bestandteil des Shopping-Centers betrachtet.
Damit sind die für die vermietungsrelevante Flächenangabe berücksichtigten Branchen*:
Allgemeiner Bedarf
- Kauf- und Warenhaus
- Kleinpreiskaufhaus / Restposten
Lebensmittel
- Lebensmittelfachgeschäft
- Lebensmitteldiscounter
- Supermarkt
- SB-Warenhaus
- Bäckerei / Konditorei
- Feinkost
- Fisch
- Getränkemarkt
- Kaffee
- Metzgerei
- Molkereiprodukte
- Obst / Gemüse
- Reformhaus / Bioladen
- Süßwaren
- Tee
- Wein / Spirituosen
Gesundheit & Körperpflege
- Apotheke
- Drogerie
- Friseurbedarf
- Hörgeräte
- Optiker
- Parfumerie / Kosmetik
- Rasierer
- Sanitätshaus
- Sonstiges
Mode & Accessoires : Bekleidung
- Bekleidungshaus
- Brautmode / Abendmode
- Designermode
- Junge Mode / Casual
- Kinder / Baby
- Krawatten / Hemden
- Landhausmoden / Trachten
- Ledermode / Pelzmode
- Mode
- Second Hand Mode
- Sport
- Wäsche / Dessous / Strümpfe
- Sonstiges
Mode & Accessoires : Accessoires
- Lederwaren / Taschen
- Modeschmuck
- Schuhe
- Uhren/Schmuck
- Sonstiges
Haus, Einrichtung & Geschenke
- Badezimmereinrichtung
- Baumarkt / Gartencenter
- Betten / Matratzen
- Bodenbeläge / Tapeten
- Geschenkartikel
- Glaswaren / Porzellan
- Heimtextilien / Teppiche
- Küchen / Kücheneinrichtungen
- Lampen / Leuchten
- Möbel
- Türen / Treppen
- Werkzeuge / Kleineisen
- Wohnaccessoires
- Sonstiges
Technik & Auto
- Autocenter
- Autoschilder / Schilder
- Computer
- Foto / Film
- KfZ – Zubehör
- Technikmarkt
- Telekommunikation
- Tonträger
- Sonstiges
Hobby & Freizeit
- Angelsport / Jagd
- Bastelbedarf / Künstlerbedarf
- Bücher
- Campingartikel / Outdoor
- Computerspiele
- Erotik
- Fahrräder / Zweiräder
- Fanartikel
- Handarbeiten / Nähmaschinen
- Handarbeitswaren / Wolle / Stoffe
- Kunst / Rahmen
- Münzen / Briefmarken
- Musikinstrumente
- Spielwaren
- Zoogeschäft
- Sonstiges
Persönlicher Bedarf
- Berufsbekleidung
- Blumen
- Duty Free
- Kiosk / Presse
- PBS
- Souvenir
- Sonstiges
Gastronomie
- Bistro / Imbiss
- Cafe
- Eis
- Kneipe / Bar
- Restaurant
- Saftbar / Salatbar
- Schnellrestaurant
- Sonstiges
Dienstleistung
- Änderungsschneiderei
- Automat / Fotoautomat
- Autoservice
- Autovermietung
- Bank / Sparkasse
- Center-Information
- Fahrschule
- Fotoservice
- Friseur
- Geldautomat
- Internetcafé / Call Shop
- Kartenvorverkauf
- Kinderbetreuung
- Kinderunterhaltungsgeräte
- Kopien
- Kosmetik / Massage
- Krankenkasse
- Lounge
- Nagelstudio
- Post
- Reinigung
- Reisebüro
- Schuh- / Schlüsseldienst
- Sonnenstudio
- Tankstelle
- Tatoo / Piercing
- Touristik-Information
- Uhrmacher
- Versicherungsbüro
- Videothek / DVD-Verleih
- Wettbüro
- Sonstiges
Entertainment
- Ausstellung / Galerie
- Bibliothek
- Billard
- Bowling
- Disco / Tanzlokal
- Fitnessstudio
- Kabarett / Musical / Theater
- Kinderspieleland
- Kino
- Museum
- Spielsalon
- Sportschule
- Sprachschule
- Tanzschule
- TV- / Radiostudio
- Wellness
- Sonstiges
*Die EHI-Branchensystematik „Shopping-Center“ (gültig ab 01. Juni 2013) wurde überarbeitet und an die Mietertypen und deren relative Bedeutung im Shopping-Center Markt angepasst.
Sie löst die Branchensystematik vom 01.01.2003 ab.
